Проект планировки и межевания территории в юго-восточной части поселка Усть-Луга
- комплексного развития территории, границы которой установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки Усть-Лужского сельского поселения Кингисеппского муниципального района;
- выделения элементов планировочной структуры;
- установления границ территории общего пользования;
- установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
- установления красных линий;
- определения характеристик и очередности планируемого развития территории;
- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.
Территория в границах проектирования включает в себя земельный участок с кадастровым номером 47:20:0118002:7 и прилегающей территории. Ориентировочная площадь – 160 га.
Основными задачами разработки документации являются:
- разработка приемлемых вариантов планировочных решений на основании результатов анализа сложившихся градостроительных условий, инженерных изысканий предложений потенциальных инвесторов;
- формирование системы элементов планировочной структуры проектируемой территории,
- изменение сложившейся системы землепользования и образование земельных участков для размещения объектов капитального строительства планируемого размещения,
- разработка планировочных решений исходя из принципа комплексного подхода к последующей реализации строительных и инвестиционных проектов,
- разработка планировочных решений в строгом соответствии с действующими законодательными и нормативными требованиями, обеспечивающих достаточные условия для комплексного инфраструктурного наполнения проектируемой территории объектами социального обеспечения, обслуживания населения, коммунальной и транспортной инфраструктур;
- разработка предложений по обеспечению эколого-градостроительных условий, стабилизирующих антропогенное воздействие на проектируемой и прилегающей территориях.
Подготовка планировочных решений предусматривает оптимальные решения с целью сохранения естественных ландшафтных условий и повышения качества средовых условий в зонах формирования территорий общего пользования.