Разработка проекта планировки территории промышленно-логистического парка в границах муниципального образования Вистинское сельское поселение Кингисеппского муниципального района Ленинградской области

Проект предусматривает формирование монопрофильного индустриального парка, где располагается группа предприятий одной или нескольких отраслей промышленности, находящихся на самостоятельных земельных участках для каждого из предприятий, объединенных общей границей с комплексной инфраструктурой систем инженерного и транспортного обеспечения, включая системы социально-бытового обслуживания. Располагаемые непосредственно на земельных участках предприятий обособленно.

Планируемый к размещению производственно-логистический комплекс в соответствии с санитарной классификацией относится к 3 классу опасности (санитарно-защитная зона 300м). Проект предусматривает формирование территории как самостоятельной производственной территории с последующим включением в границы территорий портовой инфраструктуры морского порта Усть-Луга. Развитие проектируемой территории в совокупности с прилегающими территориями в зоне портовых объектов создает условия дополнительного роста экономического развития.

Объемно-пространственная организация территории каждого земельного участка, подлежащего освоению резидентов должна обеспечивать наиболее благоприятные условия для производственного процесса и труда, рациональное и экономное использование территории.

На проектируемой территории предусмaтривается размещение застройки для обеспечения технологической обработки грузов, временного хранения для дальнейшей транспортировки с перевалкой грузов на погрузочном терминале. Планировочное зонирование территории обеспечивает обустройство территории объектами инфраструктуры с формированием единого режимного пространства, соблюдение технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований грузооборота и видов технологического транспорта.

Проектом предлагаются решения для обеспечения рациональных производственных, транспортных, инженерных связей на объектах и между ними, которое в том числе достигается кооперированием земельных участков основного и вспомогательного производства при необходимости такой организации.

При обоснованной необходимости в резервном расширении объектов допускается возможность использования как наземного, так и подземного пространства для более интенсивного использования территории. Планируемая застройка предполагает комплексное обеспечение и сооружениями инфраструктурного наполнения в соответствии с расчетной потребностью технологического процесса и определенной этим процессом производственной деятельностью работающего персонала.

Планировочная организация территории позволяет устройство единой системы инженерного обеспечения энергоресурсами в достаточном объеме функционального энергопотребления. Размещение производственных объектов предусматривается с условием максимального исключения вредного воздействия на работающих.

Размещение промышленно-логистического комплекса предусматривается в 2 этапа реализации инвестиционного проекта.