Генеральный план МО «Усть-Лужское сельское поселение» Кингисеппского района Ленинградской области

Изменения в генеральный план муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области утверждены на основании Постановления Правительства Ленинградской области №508 от 6 августа 2021 года.

Изменения в генплан подготовлены на основании постановления администрации муниципального образования от 09.08.2017 № 2074 «О намерениях администрации муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» начать разработку проекта внесения изменений в генплан и муниципального контракта.

Изменения в генплан разработаны в виде новой редакции генерального плана.

Этапы территориального планирования:

−       первая очередь – 2032 год;

−       расчетный срок – 2042 год.

Генеральный план является основанием для разработки документации по планировке территории, для внесения изменений в правила землепользования и застройки Усть-Лужского сельского поселения и для внесения изменений в муниципальные программы комплексного развития систем коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, устанавливающих перечни мероприятий по проектированию, строительству, реконструкции объектов местного значения поселения, которые предусмотрены также государственными программами и программами Кингисеппского муниципального района.

Цели изменений в генеральный план:

−       создание действенного инструмента управления развитием территории Усть-Лужского сельского поселения в соответствии с федеральным и областным законодательством, обеспечение устойчивого развития территории сельского поселения, создание благоприятных условий проживания населения, исходя из совокупности экологических, экономических, социальных и иных факторов;

−       актуализация направлений развития территории Усть-Лужского сельского поселения;

−       обоснование необходимости перевода земельных участков из одной категории в другую.

Задачи изменений в генеральный план:

−       определение долгосрочной стратегии и этапов развития территории Усть-Лужского сельского поселения с учетом ресурсного потенциала;

−       разработка предложений по размещению объектов местного значения поселения;

−       отображение планируемых объектов федерального, регионального и местного значения муниципального района.

Изменения в генеральный план Усть-Лужского сельского поселения выполнены с применением компьютерных геоинформационных технологий в программе ArcGIS, содержат соответствующие картографические слои и семантические базы данных.

Планируемые генеральным планом мероприятия по размещению объектов местного значения поселения и установлению функциональных зон обеспечат комплексное устойчивое развитие территорий муниципального образования, благодаря достижению стратегических целей.

Стратегические цели генерального плана Усть-Лужского сельского поселения созвучны стратегическим целям Кингисеппского муниципального района, определенным стратегией социально-экономического развития Кингисеппского муниципального района до 2030 года. Согласно данного документа стратегической целью развития муниципального образования является капитализация транзитного и инфраструктурного потенциала территории в повышение качества жизни людей.

Капитализация транзитного потенциала Кингисеппского муниципального района должна быть выражена в локализации на его территории отдельных элементов цепочек поставок и добавленной стоимости. Основа привлекательности Кингисеппского муниципального района для жителей – наличие современных высокооплачиваемых рабочих мест в сочетании с комфортной средой проживания. Привлечение инвесторов позволит увеличить доходы бюджета, что даст возможность модернизировать инфраструктуру и в конечном итоге повысить качество жизни всего населения района. Повышение конкурентоспособности Кингисеппского муниципального района требует работы по трем согласованным между собой стратегическим направлениям социально-экономического развития: «Экономический рост», «Комфортная среда», «Современная инфраструктура».

Стратегическое направление «Экономический рост» включает в себя решение следующих приоритетных задач:

−       развитие логистического комплекса и промышленных кластеров;

−       развитие агропромышленного комплекса;

−       развитие сферы коммерческих услуг.

Стратегическое направление «Комфортная среда» включает в себя решение следующих приоритетных задач:

−       развитие комфортного жилья;

−       развитие территории микрорайонов;

−       развитие современных общественных пространств.

Стратегическое направление «Современная инфраструктура» включает в себя решение следующих приоритетных задач:

−       развитие транспортной инфраструктуры;

−       развитие инженерной инфраструктуры;

−       развитие социальной инфраструктуры.

В основе дальнейшего экономического развития Усть-Лужского сельского поселения лежат следующие факторы:

−       выгодное экономико-географическое положение (выход к Балтийскому морю и Государственной границе Российской Федерации);

−       расположенный на территории сельского поселения динамично развивающийся морской порт Усть-Луга;

−       планы по реализации на территории сельского поселения промышленных проектов в области газохимического сектора;

−       туристско-рекреационный потенциал территории сельского поселения.

Общие сведения об Усть-Лужском сельском поселении

Усть-Лужское сельское поселение находится на Северо-Западе России, в северо-западной части Кингисеппского муниципального района. Усть-Лужское сельское поселение граничит на северо-востоке с Вистинским сельским поселением, на востоке – с Котельским сельским поселением, на юго-востоке – с Большелуцким сельским поселением и на юге – с Кузёмкинским сельским поселением Кингисеппского муниципального района; на севере – с Приморским городским поселением Выборгского муниципального района.

Основная часть Усть-Лужского сельского поселения находится в пограничной зоне Российской Федерации. Пограничный режим обеспечивает Усть-Лужский участок пограничной комендатуры.

Площадь муниципального образования – 554568,3 га.

В состав Усть-Лужского сельского поселения входит 12 населённых пунктов: дер. Выбье, дер. Гакково, дер. Кайболово, дер. Кирьямо, дер. Конново, пос. Курголово, дер. Липово, дер. Лужицы, дер. Межники, пос. Преображенка, дер. Тисколово, пос. Усть-Луга.

Административный центр сельского поселения – пос. Усть-Луга, который расположен в 105 км от Санкт-Петербурга, в 50 км от города Кингисепп и в 45 км от города Ивангород и границы с Эстонской Республикой.

Освоенная часть территории Усть-Лужского сельского поселения (расположенная на суше) протянулась с юго-востока на северо-запад, где образует полуостров, омываемый водами Финского залива (Кургальский полуостров). Планировочный каркас территории образован как транспортными, так и природными осями. Основной природной планировочной осью территории является река Луга, которая делит территорию поселения (расположенную на суше) на две части: северную (полуостровную) и южную (материковую) и является естественным барьером между этими частями муниципального образования.

На территории Усть-Лужского сельского поселения расположена часть морского порта Усть-Луга, который является крупнейшим торговым портом на северо-западе России.